Отель и Тематический Парк Физтех Лэнд

Инновационный гостиничный комплекс, созданный специально под потребности в размещении студентов, преподавателей и гостей МФТИ. Проект включает полный цикл работ: от оформления земельного участка до разработки концепции, проектирования и строительства.

Тип объекта:

Гостиничный комплекс с тематическим парком

Локация:

Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе

Срок реализации:

2027

Архитектурные решения:

Главный корпус отеля на 250 номеров, 6 коттеджей и 12 таунхаусов

Инфраструктура:

Конференц-залы, научный полигон, веревочный парк, зона отдыха, кафе, столовая, прачечная, паркинг.

Инвестор/заказчик:

Группа частных лиц, выпускников Физтеха

Вызовы и Ключевые Задачи Проекта ФИЗТЕХ ЛЭНД

Проект направлен на создание уникального гостиничного пространства, ориентированного на проживание студентов, а также преподавательского состава МФТИ, а также учащихся Физтех лицея и их родителей. Важной задачей стало объединение научных и развлекательных функций в одном комплексе.

Ограничения Заказчика

Юридические: Проект реализовывался в рамках приоритетного инвестиционного проекта, требующего особых согласований

Территориальные: Учитывалась интеграция с существующей городской средой и транспортной инфраструктурой

Финансовые: Оптимизация бюджета строительства при соблюдении реализации проекта в полном объеме

Поставленные Задачи

Подбор и оформление земельного участка без конкурса в рамках приоритетного инвестиционного проекта
Разработка уникальной концепции отеля, связанной с развитием научного и образовательного кластера Физтех
Привлечение ведущих архитекторов и проектировщиков для создания современного и функционального гостиничного пространства
Обеспечение удобной инфраструктуры для гостей, студентов и преподавателей

Этапы Реализации Проекта

Формирование земельного участка и его выделение без конкурса в рамках реализации приоритетного инвестиционного проекта

Подготовлено обоснование актуальности проекта. Проведена защита проекта в Министерстве инвестиций Московской области. Проведено объединение 79 мелких участков под единую площадку для застройки.

Разработка уникальной концепции отеля, связанной с развитием кластера Физтех с привлечением ведущих архитекторов.

Проведено глубокое маркетинговое исследование и несколько глубинных интервью для определения параметров будущего объекта, наполнения сервисами и инфраструктурой, определены виды гостиничных номеров максимально отвечающих комфорту проживания и организации рабочего и/или учебного пространства. Определено, что отель будет строиться в 2 очереди, что позволяет не только минимизировать вложения инвесторов, но и исключить вероятность ошибок и изменений рынка в процессе девелопмента.

Проектирование и градостроительная экспертиза

Принятая концепция стала итогом проведения архитектурного конкурса. В процессе разработки проекта были максимально оптимизированы решения по энергообеспечению объекта, присоединения внутренней транспортной схемы к действующему федеральному шоссе. Найдены решения по увеличению уровня комфорта гостиничных номеров при сохранении себестоимости строительства и отделки.

Организация финансирования

Получено положительное решение ПАО Совкомбанк на выдачу кредита в сумме 1,6 млрд. рублей по программе субсидирования льготных кредитов на развитие внутреннего и въездного туризма, в соответствии с Постановление Правительства РФ от 09.02.2001 №141. Документы представлены в Минэкономразвития РФ для подтверждения участия проекта в льготной программе.

Строительство

На 2 квартал 2025 года запланировано завершение конкурса на выбор генерального подрядчика и начала строительства первой очереди отеля. Запуск первой очереди гостиничного комплекса запланирован на 2027г.

Итоговый Результат – Гостиничный Комплекс для Проживания, Учебы и Научной Деятельности

В результате проекта будет создан современный гостиничный комплекс с тематическим парком, соответствующий международным стандартам гостеприимства. Главный корпус на 272 номера, а также 6 семейных коттеджей и 12 таунхаусов обеспечат комфортное размещение гостей.

Эффект для Заказчика

Создание дополнительных мест размещения студентов и гостей МФТИ
Реализация идеи сочетания вклада в жизнь МФТИ и получения доходности от инвестиций в бурно развивающуюся отрасль внутреннего и въездного туризма
Получение некоторыми инвесторами дополнительной отраслевой экспертизы в девелопменте
Появление качественного объекта в Подмосковном городе с высоким потенциалом развития

Оставьте Заявку – Воплотим Ваш Проект в Реальность

Заполните форму, и наши эксперты свяжутся с вами для обсуждения деталей. Мы обеспечим полный цикл работ – от разработки концепции до ввода объекта в эксплуатацию. Доверьте реализацию профессионалам!