Лофт-Квартал Сколково

Современное деловое пространство с уникальной архитектурой. Премиальный офисный комплекс класса «А» в инновационном центре Сколково. Полный цикл работ: инвестиционное сопровождение, строительный контроль, организация финансирования, продаж и аренды.

Тип объекта:

Премиальный офисный комплекс класса «А»

Локация:

г. Москва, ИЦ Сколково

Срок реализации:

2021-2025

Архитектурные решения:

9 корпусов в лофт формате, интегрированные в современное хай-тек пространство

Инфраструктура:

Элитные офисные пространства, благоустроенные общественные зоны, современные инженерные системы

Инвестор/заказчик:

РосЕвроСити

Вызовы и Ключевые Задачи Проекта

Проект направлен на создание современного делового пространства в формате лофт-квартала, сочетающего эстетику и инновационные технологии. Уникальная архитектура гармонично вписывается в динамичную среду ИЦ Сколково, обеспечивая комфорт и функциональность. Среди резидентов квартала знаковые инновационные проекты, такие как: Всероссийский квантовый центр.

Ограничения Заказчика

Юридические: Проект реализовывался в рамках инвестиций в ИЦ Сколково, что требовало соблюдения высоких стандартов и регламентов.

Территориальные: Учитывалась плотность застройки и архитектурная концепция инновационного центра

Финансовые: Оптимизация затрат на строительство и максимизация рентабельности проекта

Поставленные Задачи

• Приобретение доли в проекте в интересах группы инвесторов

• Запуск строительной части проекта

• Организация финансирования для минимизации вложения собственных средств инвесторов и строительного контроля на всех этапах реализации

• Продвижение и продажа коммерческих площадей, подготовка офисов под аренду

• Создание элитного офисного квартала, соответствующего требованиям международных компаний и состоявшихся технологических стартапов

Этапы Реализации Проекта

Приобретение части проекта в интересах группы инвесторов

Решена задача поиска не только интересного с финансовой точки зрения объекта инвестиций в офисную недвижимость, но и проекта, который отвечал пониманию инвесторов о будущем этого рынка и локации, которая могла обеспечить долгосрочный устойчивый рост инвестиций.

Строительный контроль

Организован еженедельный мониторинг строительных работ застройщика, с целью недопущения нецелевого использования инвестиций и строгого соответствия архитектурной задумки авторов проекта и его техническому оснащению.

Организация финансирования

Привлечено банковское финансирование в одном из крупнейших российских банков для финансирования инвестиционных платежей и для выполнения отделки под будущих арендаторов.

Организация продаж и аренды помещений

Организовано сотрудничество с ведущим брокерами на рынке коммерческой недвижимости. При этом в зависимости от целей и ресурсов инвесторов такое сотрудничество велось как на эксклюзивной основе, так и на открытом рынке с привлечением максимального числа агентов.

Итоги Проекта

Построен современный офисный комплекс премиум-класса с уникальной архитектурной концепцией. 9 корпусов в формате лофт-города интегрированы в динамичную среду ИЦ Сколково, обеспечивая комфортную бизнес-атмосферу.

Эффект для Заказчика

Рост инвестиционной стоимости объекта благодаря уникальной концепции и высокому спросу на «авторские» офисные помещения класса «А» в данной локации
Привлечение крупных арендаторов и покупателей, состоявшихся стартапов и технологических компаний
Доходность инвесторов при выходе из проекта превысила первоначальные ожидания

Оставьте Заявку – Создадим Успешный Проект Вместе!

Заполните форму, и наши эксперты свяжутся с вами для обсуждения всех деталей. Мы сопровождаем проект на каждом этапе – от инвестиций до полного завершения. Доверьтесь профессионалам!