ЖК АРБЕКОВСКАЯ ЗАСТАВА

Современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Масштабный проект жилой застройки в динамично развивающемся районе Пензы. Полный цикл работ: реализация земельных активов, строительный контроль и организация продаж.

Тип объекта:

Жилой комплекс

Локация:

г. Пенза

Срок реализации:

По утвержденному плану

Архитектурные решения:

20 домов переменной этажности

Инфраструктура:

Детский сад, школа, паркинг, коммерческие помещения

Инвестор/заказчик:

По согласованию

Вызовы и Цели Проекта ЖК АРБЕКОВСКАЯ ЗАСТАВА

Проект направлен на создание комфортной жилой среды, обеспеченной всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Главная цель – сформировать современный городской квартал с удобной транспортной доступностью и высоким уровнем благоустройства

Современный городской квартал с транспортной доступностью

Ограничения Заказчика

Юридические: Реализация земельных активов в рамках инвестиционного обмена

Финансовые: Оптимизация затрат на строительство и обеспечение выгодных условий для продаж

Градостроительные: Организация комплексной застройки с учетом потребностей города

Поставленные Задачи

Поиск наилучшего использования участка 46 га в г. Пенза
Реализация земельных активов через обмен на строящиеся квартиры в микрорайоне
Контроль качества строительства на всех этапах
Разработка маркетинговой стратегии и организация продаж приобретенных в рамках обмена ДДУ

Этапы Реализации Проекта Арбековская Застава

Поиск наилучшего использования участка площадью 46 га, расположенного в г. Пенза

Проведен анализ рынка и подготовлены финансовые модели использования участка под строительство торгового центра и жилья. Оба сценария оказались не привлекательными для инвесторов и было принято решение о поиске покупателей на земельный актив.

Реализация земельных активов в г. Пенза посредством обмена на массив строящихся квартир в микрорайоне

Проведены десятки переговоров с потенциальными покупателями, по результатам которых выбрана наиболее эффективная модель реализации актива – через обмен на ДДУ в строящихся домах ЖК «Арбековская застава». Данная модель позволяла инвестором не только прекратить нести затраты по активу, но и получить дополнительную премию за счет роста цены ДДУ в знаковом для Пензы жилом проекте.

Контроль строительства и качества

Мониторинг всех этапов возведения объектов, обеспечение соблюдения сроков и стандартов качества, в том числе при чистовой отделке квартир. Внедрение энергоэффективных технологий для повышения комфорта и эксплуатационной надежности.

Организация продаж

Важно было организовать продажи достаточного большого объема ДДУ, не создавая отдельной структуры, удаленной от Москвы, при этом получить максимальную рыночную премию от роста стоимости квартир и правильно подобранного ассортимента при обмене.

Итоги Проекта – Комфортное Жилье и Выгодные Инвестиции

Построен современный жилой комплекс, включающий 20 домов переменной этажности, а также школа, детский сад, паркинг и коммерческая инфраструктура. Создана комфортная и благоустроенная городская среда с зелеными зонами, прогулочными маршрутами и удобной транспортной доступностью.

Эффект для Заказчика

Реализован земельный актив в г. Пенза благодаря найденному балансу интересов инвесторов и застройщика ЖК «Арбековская застава»

Получена дополнительная премия благодаря правильному подбору полученных квартир, определению их текущей цены и эффективной организации продаж ДДУ

Начните Свой Проект уже Сегодня!

Оставьте заявку, и наши эксперты помогут вам реализовать успешный проект. Мы обеспечим полный цикл работ – от планирования до ввода в эксплуатацию. Доверьтесь профессионалам и действуйте!